2015年，顺德首次出让的占地超1万平米以上的商住地，将于今年4月14日截止挂牌，这一位于杏坛的商住地，占地约7.27万平米，位于顺德西部生态产业区启动区智域城内，挂牌底价近1.87亿元，这一地块出让，将打破顺德区持续5个月的商住用地荒。根据顺德区公共资源交易中心日前公示的信息，此次进入挂牌公示期的顺德西部生态产业区启动区智域城D -03地块，位于杏坛镇，其占地面积为72688.61平米，拍卖起始价为18696万元，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。根据区国土部门发布的信息，该地块临近佛山一环南延线和高赞大桥，距离容桂较近，通过高赞大桥可很便利地抵达容桂、大良中心城区。而顺德高新技术产业开发区管理委员会也对媒体披露，该地块也是顺德西部生态产业区商务配套区的第一宗商住地块，未来还将有其他地块推出。根据智域城D - 03地块的挂牌规划条件，其规划容积率不高于2.0且高于1.0；规划建筑密度不高于27%；绿地率不低于30%；建筑控高≤100米；计算容积率的建筑总面积不高于145377.24平米(其中商业用地建筑面积不高于58150.90平米)，以最高容积率计算，其起拍楼面价1286元/平米。“应该是一宗低密度的宅地，其建筑也有控高的要求，根据规划条件，应该可以规划一些低密度的住宅产品，对提升项目档次有帮助。”有顺德的发展商分析称。随着“一城三片”城市规划及西部产业区各项配套落地，杏坛市场也进入更多发展商，2013年，嘉信置业在杏坛连拿3块商住地，在此基础上开发的嘉信绿景花园有望年中推出市场。智域城D -03地块将从4月2日至4月14日上午10时挂牌。在过去的4个多月里，顺德土地市场上未曾有面积超1万平米的商住地推出，区公共资源交易中心的土地交易挂牌结果显示，去年12月5日，龙江一宗3万平米商住地因无买家竞买而遭遇流拍。顺德西部生态产业区是顺德西部目前正重点打造的城市片区。相关资料显示，2009年，顺德区委区政府提出开发建设顺德西部生态产业新区的战略部署。顺德西部生态产业新区位于顺德中南部，南抵中山市，规划区范围南至东海水道，北至良龙公路，西至杏坛二环路和昌教村，东至德胜西路和四基居委会，涉及大良(7.98平方公里)、容桂(18.80平方公里)、勒流(23.44平方公里)和杏坛(32.70平方公里)四个街镇的土地，总面积约83平方公里。而按照顺德“一城三片区”的城市发展格局，启动区的发展将立足“宜工、宜商、宜居”的现代产业新城的定位，通过全面构建合理的城市空间体系与产业功能体系，实现科技型工业经济和服务型城市经济在园内互动发展。